Новости

Четыре незавершенных строительством объекта планируется сдать в эксплуатацию к концу 2016 года, сообщает пресс-служба донского правительства. Эти дома расположены на улицах Очаковской, Ленина, Королева и во втором микрорайоне «Темерник» с.п. II-2А. Из четырех домов двум застройщикам будет предоставлена  субсидия из областного бюджета в размере 45 млн руб. для техприсоединения к коммуникациям.

Напомним, всего по 25 объектам, внесенным в областной реестр проблемных объектов незавершенного строительства, зарегистрировано 1811 обманутых дольщиков. Почти треть из них — 557 человек — дольщики вышеупомянутых четырех ростовских долгостроев, планируемых к сдаче к концу 2016 года.

В рамках очередного заседания рабочей группы по сопровождению инвестиционных проектов, реализуемых на территории Железнодорожного района, был рассмотрен проект строительства многоквартирного жилого дома по пер. Зеркальному, 7. 

Инвестором выступает ФПК «Контракт-центр».

Это будет 19-этажное здание с подземной стоянкой. На первом этаже здания предусмотрена встроенная универсальная спортивная зона и магазин продовольственных товаров. Земельный участок находится в собственности инвестора. В настоящее время проект проходит государственную экспертизу.

Банк ВТБ24 рад сообщить, что с 20.07.2016 года мы снизили ставки по ипотечным продуктам банка.

По базовым ипотечным кредитам в рублях банк снизил ставку на 0,4 пп. до уровня 13,6% годовых.

В рамках государственной программы ставка устанавливается на уровне 11,9%. Также для партнеров Южной Палаты Недвижимости, которые уже имеют доступ к Личному кабинету, доступен дисконт в размере 0,25 пп, таким образом, для Ваших клиентов ставка по ипотеке составит 11,65% годовых, а по готовому жилью 13,35%.

Партнер Ассоциации Риэлторов «Южная палата недвижимости» - филиал «Южный» Банка ВТБ (ПАО) с 20 июля 2016 года снижает ставки по ипотечным кредитам. Теперь для клиентов АР ЮПН, желающих приобрести первичное или вторичное жилье, актуальны следующие программы:

- «Ипотека с господдержкой» (11,9% годовых);

- «Ипотека. Готовое жилье» (13,6% годовых);

- «Нецелевой кредит», кредит под залог уже имеющегося в собственности жилья (16% годовых);

- «Рефинансирование», рефинансирование кредита по ипотеке в стороннем банке (14% годовых).

Стоит отметить, что для клиентов АР ЮПН действует скидка в размере 0,25% при подаче заявки в личном кабинете партнера «БМ-Партнер».

Для сотрудников МВД и силовых ведомств, а также для работников сферы здравоохранения и образования доступно ипотечное кредитование со скидкой по специальной программе «Люди дела».

 Клиенты АР ЮПН смогут получить простые и понятые условия ипотеки, а также самые привлекательные ставки на рынке.

Проект областного закона «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения» разработан по поручению губернатора Ростовской области Василия Голубева в целях усовершенствования мер поддержки пострадавших участников долевого строительства. Речь идет, в первую очередь, о положениях областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».

Согласно новой редакции, инвестор, пожелавший достроить проблемный объект, заключает договор с дольщиками и обязуется завершить строительство. При этом государство предоставляет ему земельный участок для ведения инвестиционной деятельности без прохождения процедуры торгов.

Единственное налагаемое на инвестора ограничение – обязанность завершить строительство в соответствии с утвержденным графиком в течение трёх лет. В случае неисполнения взятых на себя инвестором обязательств контракт будет расторгнут.

- Ранее положениями областного закона оговаривалось начало строительства на предоставленном земельном участке только по завершении строительства проблемного объекта и сдачи его в эксплуатацию. Это существенно затрудняло поиск инвестора для «долгостроев». Согласно новой редакции закона строительные работы на проблемном объекте и на новом участке могут вестись одновременно, - отметил первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов.

Реализация положений новой редакции закона позволит до конца 2016 года обеспечить жильем как минимум 250 обманутых дольщиков.

Территорию завода купила ставропольская ГК "ЮгСтройИнвест". В декабре компания намерена снести "Красный Аксай" и возвести на его месте жилой комплекс. Ожидается, что строительство займет 4 года.

Общая площадь застройки - 24 га. Эксперты отмечают, что стоимость проекта будет не менее 3 млрд рублей. Как сообщает представитель риэлторской компании, покупка завода обошлась ставропольской фирме примерно в 1 млрд рублей.

«ЮгСтройИнвест» с 2003 года занимается строительством и продажей каркасно-монолитной недвижимости эконом-класса, и уже успела сдать 2 млн квадратных метров жилья в Ставрополе и Краснодаре.

Что касается купленного фирмой объекта, то до 90-х годов "Красный Аксай" выпускал почвоперерабатывающую технику для всей страны. В 1992 году фабрику приватизировали и она стала активом финансово-промышленной группы "Донинвест". В середине 90-х здесь выпускали продукцию Daewoo (Nexia и Espero). После 2011 года станки практически встали.

Многие эксперты заявляют, что эта территория хороша для застройки: участок близок к центру, есть нужная инфраструктура. Однако инвестор может столкнуться с дополнительными затратами на подключение к сетям. В качестве рисков видят и низкий спрос на рынке жилья.

Госдума 07.06.2016 приняла правительственный законопроект о переходе к государственной кадастровой оценке недвижимости.

Кадастровую оценку  будет осуществлять создаваемая сети государственных бюджетных учреждений (ГБУ). Оценка будет проходить по единой методике, которую подготовит Минэкономики. Оспаривание результатов оценки, согласно редакции первого чтения, будет проводиться специальными региональными комиссиями.

Представивший проект заместитель главы Минэкономики Николай Подгузов сообщил депутатам, что качество кадастровой оценки "приобрело общественную значимость" при переходе к взиманию налогов на имущество организаций и физлиц с балансовой на кадастровую стоимость. В 2016 году на уплату налога на имущество "по кадастру" перейдут уже 49 регионов. Заместитель министра отметил, что сейчас у оценщиков часто нет информации об объектах оценки и ценообразующих факторах, поэтому кадастровая стоимость зачастую существенно превышает рыночную. Действующая система, по словам господина Подгузова, позволяет размывать ответственность между заказчиком работ, исполнителем, оценщиками и их саморегулируемой организацией. Отметим, что за 2014-2015 годы гражданам и бизнесу, оспорив результаты оценки, удалось снизить налоговую базу на 4 трлн руб. Предполагается, что новая система начнет действовать с 2020 года, но регионы смогут запустить ее раньше — с 2017-го.

В законопроекте сейчас нет норм об ответственности оценщиков из бюджетных учреждений за результаты оценки — это отметили в своих отзывах Счетная палата и комитет Госдумы по земельным отношениям. Они поддержали проект с оговорками — при условии доработки ко второму чтению. Госаудиторам не понравилось, что проект дает ГБУ возможность привлекать сторонние организации для расчетов, что искажает смысл законопроекта, "создает коррупционные риски", ведет к увеличению затрат и снижению качества работ. СП отметила, что не просчитана нагрузка на бюджеты регионов, требования к оценщикам снижены по сравнению с действующей системой, а контроль СРО за ними предлагается вовсе устранить. Комитет по земельным отношениям также предупредил о риске роста налогов. Отметим, ранее проект с подачи независимых оценщиков раскритиковала и Общественная палата — также предупредив о рисках завышения оценки и о потенциальной коррупционности проекта.

 15 июля 2016г. вступили в силу поправки, согласно которым россиянам больше не будут выдавать свидетельства о праве на недвижимость.

Свидетельства заменят выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее россиянам предоставляли выбор, получить при регистрации права собственности свидетельство или выписку из ЕГРП.

Процедура получения документа о праве на недвижимость не изменится. Те свидетельства, которые были выданы ранее, не будут признаны недействительными. Отметим, что они будут служить подтверждением права на недвижимость лишь на момент  выдачи. Вместе с тем, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество служит подтверждением на конкретный срок. Россияне смогут обратиться за выпиской в любом городе вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно будет получить через Интернет на сайте Росреестра. Документы отправят через пять дней на почту после обращения. Также их выдачей будут заниматься многофункциональные центры, либо в Росреестре и Кадастровой палате.

По информации регионального министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в  январе-мае 2016 года жителями региона получено 6947 кредитов. Средняя ставка по кредиту – 12,7%.

- Объем выданных кредитов составил 10,95 млрд рублей. При этом в январе-мае 2015 года жителями региона было получено 5347 кредитов, объем выданных кредитов составил 8,2 млрд рублей, - отметил первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов.

Напомним, в рамках развития системы ипотечного кредитования в Ростовской области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека».

По условиям «Народной ипотеки» необходимо открыть　на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3 и не более чем на 10 тысяч рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.

Большую часть воскресного выпуска программы «Мой адрес — Ростов-на-Дону» на канале «Дон-ТР» глава администрации Сергей Горбань и главный архитектор города Юрия Дворников рассказывали о том, как изменится набережная.

Предлагаем читателям самые интересные моменты передачи. Они многое объясняют в градостроительной политике городских властей.

О перспективах продолжения набережной — от Богатяновского спуска до Театрального

Сергей Горбань:

«Мы хотели набережную на три километра удлинить. Но в наследство нам достались одни заявления и ни одного документа, ни одной бумаги, ни одной копейки в бюджете заложено не было.

Что касается завода «Красный Дон» и его собственника, то мы сейчас пытаемся понять, каким образом он получил эту территорию. Нарисовали проект на 2,6 гектара и хотят поставить 22-этажные высотки, которые будут граничить с чертой воды. Этот собственник нам предлагает, чтобы мы набережную в виде моста вокруг его проекта сделали. Ну, это чушь полная, этот проект никто не пропустит!

А вот «Лукойл», который идёт за «Красным Доном», проявил понимание. Они вплоть до котельной убрали и вычистили всю набережную.

Потом идёт крупяной завод. Там тоже нахулиганили, настроили коттеджей, да так, что из окна можно воду черпать. Придётся принимать какие то меры. Я думаю, что мы решение о сносе домов примем.

А дальше идёт порт, но от его собственников нет никаких ни предложений, ни решений».

Комментарий:

Власти «пытаются понять, как каким образом собственник получил завод». Может, стоит попросить правоохранительные органы, чтобы те посмотрели, чьи там стоят подписи? Надо полагать, тогда и понимание придёт быстрее.

Что касается грузового порта, то, помнится, в феврале 2013 года Сергей Горбань, будучи вице-губернатором, посетил данное предприятие. Областной чиновник, курировавший в ту пору Ростов, в свойственной ему манере с ходу «наехал» на генерального директора порта Дениса Орлова, потребовав перенести мощности вниз по течению. Орлов, едва сдерживая желание ответить в подобном ключе, пояснил, какие есть сложности. Год спустя появилось сообщение, что между портом и мэрией был заключён договор, согласно которому портовики передают в муниципальную собственность 8 гектаров земли, а взамен получают 15 с лишним гектаров в левобережной промзоне. Переехать порт должен до конца 2018 года.

О 32-этажном небоскрёбе и вертикальных доминантах речного фасада

Юрий Дворников:

«Высотные объекты у нас формируются вокруг пяти основных магистралей. Во-первых, это продолжение улицы Сиверса, где сейчас ведётся строительство первого в Ростове 32-этажного здания. Собственники получили все документы, но там условия довольно сложные для строительства. Это здание будет являться отсчётом вертикальных доминант, которые формируют набережную.

Следующая вертикаль — на Будённовском, где заканчивается строительство 24-этажного здания «Адмирал». Это примерно один порядок высотности. Здание «Адмирал» сначала было необычным, теперь уже все привыкли. Потом идёт Ворошиловский и «Пять морей». Следующая точка — Богатяновский спуск, где ведётся строительство жилого комплекса «Аквамарин» (21 этаж). Театральный спуск — пятая точка. За стелой уже выкуплена земля. Застройка набережной сформирует новое лицо».

Сергей Горбань:

«Мы должны всем сказать, что там {на месте строительства 32-этажного небоскрёба. — donnews.ru} находилась свалка и что там было семь собственников, которые договориться никак не могли. Это все объединил один инвестор. Дом будет похож на «Риверсайд-Дон» {находится в 10 метрах от забора, огораживающего стройплощадку. — donnews.ru} и закроет хоть немножко хлебокомбинат, который выглядит старенько. Там элеватор господина Кислова и здания, которые хотя бы с воды видно не будет».

Небоскрёб обещают построить в ноябре 2018 года. Фото donnews.u 

Комментарий:

Трудно, конечно, спорить с архитектором, если ты журналист. Но многие коллеги Дворникова, как доморощенные, так и иногородние, подвергают сомнению замысел директора департамента архитектуры и градостроительства (читай — городских властей) о вертикальных доминантах. Новое лицо у Ростова будет. Но оно станет гладким, как кожа после пилинга, и потеряет свою самобытность. Согласно генплану, который изготовили чиновники администрации и утвердила гордума, высоток в районе набережной будет целый лес, и этот массив из бетона и стекла закроет старый город.

Ростов, несомненно, должен меняться, а дома, которые рушатся, должны идти под снос. Но зачем лепить в центре высотки? Хотя, может, желание лезть выше и выше к небу — этот какой-то комплекс у властей и строителей?

Что касается 32-этажного небоскрёба, то в собственность этот участок был получен не вчера, а ещё в начале 2008 года. Документы, судя по тому, что выложено в открытом доступе, действительно в порядке. 21 апреля Юрий Дворников подписал разрешение на строительство. В ноябре 2018 года намечена сдача комплекса.

О кинотеатре «Прибой»

Сергей Горбань:

«Там будет очередной развлекательный центр, ресторан и что-то будет для молодёжи, пока внутренняя концепция отрабатывается. Я собственнику пообещал, что мы от него отстанем, если он сделает красивый фасад, парковку и благоустройство. А что будет внутри — пусть сам решает».

Комментарий:

Ключевая фраза — «там будет очередной развлекательный центр». Это то, чего в Ростове действительно не хватает. 

Об участке в начале Богатяновского спуска, где ещё с советских времён располагался пивной бар

Юрий Дворников:

«Там сначала собственник планировал двухэтажное здание, но потом сделал проект на шесть этажей. Учитывая, что рядом с ним стоит довольно однообразное здание экипажа мореходки, эта вертикаль даже украсит вид набережной».

Комментарий:

Юрий Дворников ни словом не обмолвился о строительстве ещё одного объекта, который вырос на Береговой напротив экипажа. Кто именно затеял строительство, что строит, когда объект будет сдан — всю эту информацию можно было бы почерпнуть из паспорта (это стенд, который вывешивается на всеобщее обозрение), но такового не оказалось. Какой-то летучий голландец получается.

О строительстве апарт-отеля на Седова

Сергей Горбань:

«Мы разрешение на строительство дали, потом приостановили. Он {директор ООО «СтройИнвест-Центр» Валерий Мазанов. — donnews.ru} не проставил экспертизу министерства культуры, поскольку ниже находятся Парамоновские склады. Когда давали разрешение, собственник не выполнил требования. Сегодня мы судимся... Что такое апарт-отель? Это самый дешёвый вид строительства жилья, которое нам продадут потом в 20-метровом варианте, а наша смотровая площадка превратится в дворовую. Мы сделаем всё, чтобы дом там не строился».

Ещё недавно на Седова стояли люди с плакатами. Фото donnews.ru 

Комментарий:

Очевидно, что дело не в некоем пунктике, который якобы не выполнил Мазанов. Ведь как-то он всё же получил разрешение на строительство, даже не имея визы минкульта области. «Виноваты» ростовчане, которые, по сути, костьми легли за то, чтобы лицо их улицы осталось таким, как прежде.

О бывшем ресторане «Балканы»

Сергей Горбань:

«Я готов рассматривать любой проект, лишь бы там не было свалки. Собственник этого здания сидит в Москве».

«Балканы» — печальное зрелище. Фото donnews.ru

Комментарий:

Что будет на месте некогда одного из лучших ресторанов Ростова — тайна, покрытая мраком. Но, судя по концепции местных властей, логично предположить появление там ещё одной «вертикали» — свечки этажей на двадцать. В данный момент «Балканы» — приют для бомжей и головная боль Кировского отдла полиции. 

А закончить хотелось бы фразой ведущего программы Дмитрия Диброва, который очень старался, несмотря на то, что работает (как было заявлено ранее) в этой передаче бесплатно.

«В последние год-два, когда пришла созидательная команда, мгновенно эволюционируют идеи. Ещё вчера так надо, а оказалось, что можно и иначе. Очень хорошо, когда люди могут гибко менять концепцию».

О чём это он? Да о градостроительной политике городских властей.

Девелоперская компания State Development приступила к строительству элитного жилого комплекса с рабочим названием «Луна» в Большом Николоворобинском переулке в центре Москвы, сообщают «Ведомости». Проект должен стать частью будущего культурно-творческого кластера «АртКвартал», который девелопер намерен создать в Таганском районе столицы.

Площадь жилого комплекса составит 30 тыс. кв. м, объем нового строительства достигнет 21 тыс. кв. м, пишет издание со ссылкой на Москомстройинвест. Архитектурная концепция жилого комплекса пока не утверждена, в настоящий момент на площадке ведутся подготовительные работы — строители уже снесли корпуса завода электромедицинской аппаратуры (ЭМА), который располагался там прежде, рассказал «РБК-Недвижимости» представитель «АртКвартала» в телефонном разговоре. Однако когда начнется возведение новых домов, он уточнить отказался.

Инвестиции в проект могут составить около 3 млрд руб., подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet по просьбе «Ведомостей». Продажи квартир в элитной новостройке State Development в Большом Николоворобинском переулке должны начаться уже в 2016 году, утверждали брокеры из Knight Frank и Welhome в апреле.

Архитектурный проект «Луны» разработало бюро «АрхКвартал», сообщил «РБК-Недвижимости» архитектор Петр Кудрявцев, партнер бюро Citymakers, авторов «АртКвартала». Благоустройством района и малыми архитектурными формами «Луны» будет заниматься студия «Космос», на счету которой архитектурная концепция временного арт-кластера ЭМА, уточнил Кудрявцев.

Культурно-творческий район «АртКвартал» предполагается разместить на территории 510 га у реки Яузы между станциями метро «Бауманская» и «Курская». Границы кластера должны пройти по улицам Новорязанской, Ольховской, Бауманской и Воронцову Полю, а также по Яузскому бульвару и участку Курского направления железной дороги. Вдобавок к уже существующим здесь 3,5 млн кв. м недвижимости State Development планирует построить еще 2,4 млн кв. м, рассказал «Ведомостям» владелец девелоперской компании Александр Гринев.

Кроме элитного жилья, на территории «АртКвартала» планируется разместить галереи, выставочные площадки, рестораны и магазины. Частью будущего проекта станут действующие центры современного искусства и дизайна Artplay, «Винзавод» и «Арма». Девелопер рассчитывает, что «АртКвартал» станет аналогом нью-йоркского района Сохо или берлинского Митте, утверждают «Ведомости». По предварительным оценкам владельца State Development, в новый культурно-творческий кластер смогут переехать 50 тыс. новых жителей, говорится в статье.

Два года назад инвестиции в проект оценивались владельцем State Development в $10 млрд, однако теперь объем вложений снижен до $3 млрд, пишут «Ведомости». В дальнейшем девелопер намерен запустить проекты, похожие на «АртКвартал», в различных странах Европы, сказано в публикации.

Средняя стоимость 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы уменьшилась на 7% за последний год, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Savills. По итогам июня 2016 года цена 1 кв. м достигла $40,7 тыс. (2,6 млн руб.), в то время как год назад этот показатель был равен $42,3 тыс. (2,7 млн руб. по текущему курсу ЦБ). В настоящий момент максимальная цена 1 кв. м в московских квартирах составляет $60 тыс. (3,85 млн руб.), утверждает Savills. В общей сложности в столице насчитывается семь квартир с расценками свыше $50 тыс. (3,2 млн руб.) за 1 кв. м, сообщают риелторы.

Совокупная стоимость ста самых дорогих квартир в Москве оказалась равна 71 млрд руб., или $1,1 млрд, указывает Savills. Этот показатель непрерывно падает с марта 2014 года, когда в Москве зафиксировали самую большую суммарную стоимость, равную $1,3 млрд.

Средний бюджет покупки составляет $10,6 млн (680 млн руб.), при этом каждая пятая квартира в списке оценивается дороже $15 млн (962 млн руб.). Самое дешевое предложение среди сотни наиболее дорогостоящих квартир в Москве можно приобрести за $3,7 млн (237,5 млн руб.) — в такую сумму обойдется жилье площадью 94 кв. м в районе Арбата, выяснили в Savills.

Четверть всех объектов из топ-100 — это пентхаусы. Самой дорогой квартирой в столице без учета отдельных особняков риелторы назвали пентхаус на Остоженке. Стоимость лота по состоянию на июнь 2016 года достигла $34,9 млн (2,2 млрд руб.), говорится в пресс-релизе. Это на 550 млн руб. ($8,5 млн) дороже предыдущего рекордсмена — квартиры за 1,65 млрд руб. в Бутиковском переулке.

В общей сложности на Остоженке расположены 42 лота из списка ста самых дорогих квартир в Москве, указывает Savills. Суммарная стоимость этих объектов составляет $514 млн (33 млрд руб.). 95% предложений относятся к вторичному рынку, остальные 5% представлены в новостройках, сообщают риелторы. Средняя площадь 100 самых дорогих квартир в столице оказалась равна 262 кв. м, площадь самого большого объекта — 896 кв. м, сказано в пресс-релизе.

Состоятельные москвичи стали реже инвестировать в элитную недвижимость Москвы из-за девальвации рубля, сокращения доходов и обесценивания недвижимых активов. Об этом говорится в первом ежегодном исследовании богатых московских семей, подготовленном компанией по управлению активами NICA Multi Family Office при участии брокерской компании Savills и агентства зарубежной недвижимости Tranio. В исследовании отмечается, что в результате низкого спроса в 2015 году по сравнению с 2014-м в премиальном сегменте жилья долларовые цены в Москве снизились на 10–15%, в люксовом сегменте — до 40%.

На падение интереса к элитной недвижимости повлияло два обстоятельства, следует из отчета. Во-первых, большинство инвесторов перестали видеть в ней эффективный инструмент сохранения сбережений. Во-вторых, за последние два года из-за девальвации рубля заметно снизились доходы главных покупателей дорогой недвижимости — предпринимателей, рантье и топ-менеджеров крупных компаний.

Состоятельные москвичи, желая сохранить капитал, все чаще делают выбор в пользу зарубежных активов или используют другие инвестиционные инструменты, говорится в материалах NICA Multi Family Office. Как следствие, с декабря 2014-го по декабрь 2015 года количество сделок на рынке премиальных новостроек Москвы уменьшилось на 15%. Заметно сократился и бюджет покупок: если два года назад доля сделок стоимостью $1–2 млн составляла 47%, то в конце прошлого года она сократилась до 31%, отмечается в исследовании. Одновременно выросла доля сделок с бюджетом до $0,5 млн — с 1% в 2014 году до 13% в 2015-м. Эта тенденция сохранится на протяжении всего 2016 года, прогнозируют аналитики.

В 2015 году потенциальные покупатели из Москвы, согласно данным сервиса контекстной рекламы Google AdWords, больше всего интересовались недвижимостью в Испании, США, Италии, Франции и Германии. Пятерка лидеров не менялась в зависимости от ценового диапазона: $300 тыс. — $1 млн и более $1млн. Примечательно, что на состав стран не повлиял ни экономический кризис, ни обострение политической ситуации, отмечает управляющий партнер NICA Multi Family Office Кирилл Николаев. Самыми популярными городами у московских покупателей зарубежной недвижимости в 2015 году стали Дубай, Нью-Йорк, Барселона, Майами и Лондон, следует из отчета.

Авторы исследования изучили предпочтения московских семей с годовым доходом от 15 до 100 млн руб. (от $200 тыс. до $1,3 млн). Таких, по оценкам NICA Multi Family Office, не менее 84,3 тыс. в столице и около 98,5 тыс. по всей стране.

По итогам 2016 года в России будет введен рекордный за всю историю рынка недвижимости объем новых торговых площадей, прогнозируют аналитики международной брокерской компании Knight Frank. По их оценке, во всех регионах до конца года планируется ввести 2,87 млн кв. м арендных площадей, из них 1,8 млн кв. м (63% от общего объема) придутся на регионы.

За первую половину этого года в российских регионах введено 18 торговых центров общей арендной площадью 541,6 тыс. кв. м. Это на 30% больше, чем за тот же период прошлого года, когда на рынок вышло 22 объекта суммарной торговой площадью 392 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе Knight Frank.

Уже во втором полугодии 2016-го в региональных городах, по прогнозам Knight Frank, будет введено 1,3 млн кв. м арендуемых торговых площадей, в то время как в Москве этот показатель составит 0,49 млн кв. м, а в Санкт-Петербурге — всего 87 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам года общая площадь торговых центров России превысит отметку в 40 млн кв. м. 

Всего в России сейчас насчитывается 39,8 млн кв. м торговых площадей, причем около 60% (22,4 млн кв. м) из них приходится на долю региональных городов, выяснили брокеры из Knight Frank. В Санкт-Петербурге сосредоточено 12% (4,78 млн кв. м), в Москве — 22%, а в Московской области — 6%. При этом столица стала единственным за пределами Азии городом, по оценке международной консалтинговой компании CBRE, вошедшим в десятку рынков (десятое место) по всему миру с наибольшей площадью новых торговых центров.

В среду Госдума поддержала во втором чтении законопроект, позволяющий создавать на территории государственных природных заповедников так называемые биосферные полигоны.

Поправка для отходов

Поправка о биосферных полигонах на территории заповедников была одобрена накануне комитетом по природным ресурсам. Поправка к правительственному законопроекту, устанавливающему переходный период для объектов размещения отходов в Крыму, была внесена председателем комитета коммунистом Владимиром Кашиным и его заместителем единороссом Валерием Язевым.

Сейчас по закону об особо охраняемых природных территориях биосферные полигоны могут быть лишь присоединены к территориям государственных природных биосферных заповедников «в целях проведения научных исследований, государственного экологического мониторинга, а также апробирования и внедрения методов рационального природопользования, не разрушающих окружающую среду и не истощающих биологические ресурсы». Биосферные заповедники — это государственные природные заповедники, которые входят в международную систему биосферных резерватов.

В случае принятия поправки такие полигоны смогут создаваться не рядом, а непосредственно на территории любого государственного заповедника.

На территории заповедника запрещено ведение любой хозяйственной деятельности, а форма биосферного полигона позволяет ведение такой деятельности. На участках биосферного полигона, согласно действующему закону, допускается размещение объектов капитального строительства и связанных с ними объектов инфраструктуры для «обеспечения развития познавательного туризма, физической культуры и спорта». Перечень объектов, которые можно строить на территории полигона, устанавливается правительством для каждого конкретного полигона. Земельные участки для этих целей могут предоставляться гражданам, юридическим лицам в аренду в соответствии с земельным законодательством.